当然不是的，房贷利率是每年的一月一号，央行、银保监会和18家商业银行一起根据市场商定出来的。

首先是定出来一个LPR利率，然后各家银行再根据这个LPR利率在当地的情况上进行一定的加点。

比如北京地方房贷规定的就是：首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加55基点，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加105基点。

首套房贷款和二套房贷款利率其实也会有差别，哪怕在同一银行办理也是如此。像二套公积金贷款是基准利率的1.1倍，而若是商贷，二套房贷款利率加的基点数往往也要比首套房多。

若办理的房贷是组合贷款类型，那利率是分开执行的，公积金贷利率依然一致执行央行贷款基准利率，商贷部分利率就看银行在LPR的基础上加多少基点了。

1、客服热线电话

借款人可以选择直接拨打想要申贷的银行客服热线，将自己想要申请的贷款产品、分期时间和贷款额度告知客服。客服一般会先告知借款人本行的基准贷款利率，然后会根据借款人提供的相关信息给出一个大概的利率评估。

2、线下营业网点

借款人可以携带相关身份证明，去申贷银行的线下营业网点，找到大堂经理，然后说出自己打算申请的贷款种类等相关信息。大堂经理也会为借款人做一个基础的评估，也会判断一下借款人是否符合银行申贷资质。

3、线上申请

线上主要是手机银行和网上银行，手机端和电脑端的区别。

登录网上银行、手机银行，在“贷款”页面会显示银行推出的各贷款产品，点击进入详情页面，一般会标注有一个大致的利率范围。

由于利率与借款人个人资质、贷款政策相关，所以无法查到具体的数字，有些甚至不会标出来，需要亲自去银行咨询，或者提交借款申请后才会显示出来。