1、等额本息

等额本息简单来说就是借款人每月偿还的欠款金额是相同的，银行将借款人的贷款本金和贷款总利息相加，然后平均分摊到了每一个还款月，所以借款人每月偿还的欠款是固定不变的，不过没有还款总额中利息和本金的占比会有所不同。

贷款前期，剩余未还款本金较多，所以产生的贷款利息会比较多，在每月月供中利息占比较大，随着借款人每月还款，剩余未还款本金逐月减少，那么贷款利息也会逐月减少，当月供中利息占比减少后，本金占比就会逐月增加。

2、等额本金

等额本金就是借款人每月偿还的贷款本金是相同的，每月还款本金为贷款总金额÷贷款期限，每月还款利息会随着贷款本金的减少而逐月减少，这样借款人每月偿还的月供就会逐月减少，所以选择等额本金还款，前期还款金额较大。

1、办理房屋贷款手续。

还清房贷后，第一件事就是办理房屋贷款结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。

2、解除抵押。

在办完房屋贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。

3、办理退保手续。

银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。

4、退还押金的手续。

贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。