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房屋抵押贷款条件有哪些?房屋抵押贷款的利率是多少?

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押贷款利率在4.6%到5.15%之间,很多人在资金周转出现问题的时候,会将房屋抵押作为最后的翻身机会,通过将房屋交由银行保管,向银行申请贷款。如果想办理房屋抵押贷款,需要按流程办理,既需要了解贷款利率,也需要提前准备好完备的资料,包括房产证书、收入证明、购房合同、借款人及其配偶的身份证件等等。

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