转贷降息，指的是借款人把自己的个人住房按揭贷款通过一种方式，转换成另外一种利息更低的贷款，降低自己的贷款利息。比较常见的是将个人住房贷款转换为公积金贷款，或者干脆转变成经营贷款。

如果是选择转换为公积金贷款的话，一般是可以申请到4.5%左右的年利率。跟银行5.5%左右的商业按揭贷款利率比较，30年计算下来，可以节约十几万、二十几万的贷款利息。

如果借款人是选择转换为经营贷款的话，贷款利率甚至可以达到3.5%左右。跟银行5.5%的贷款利率比较起来，几乎可以节省下几十万元的贷款利息。

但在实际情况中，不建议借款人选择将房贷转换为经营贷款。虽然说贷款利息确实可以节省很多，但其实风险是非常大的。

房贷转贷降利息并不是真的。zui近一段时间，相信有些朋友已经接到了一些“银行”打来的电话，告诉大家可以转贷，比如原来房贷利率是5.88%的，可以下降到4.6%，相当于下降了1.3个百分点左右的利率，这样一下子就可以省很多钱。银行可没有那么多闲工夫给他家主动打电话叫大家转贷，如果大家平时接到一些电话，肯定是一些中介打过来的哦