想要贷款买房，征信上近两年的逾期记录累计不能超过6次，不能有连续3次的逾期记录。如果征信逾期记录是在两年前，对申请房贷没什么影响，但逾期贷款必须要结清后才算时间，不结清就会一直保留。

如果征信上近两年内有逾期，但次数不多，时间不长，不必担心，是可以正常申请房贷的，只要能够满足银行的其他要求，比如还款能力要好，负债率不能太高。

征信上这些记录有负面影响：

1、担保贷款

为他人的贷款担保，担保人需要承担一定的责任，如果借款人无力还款，担保人需要偿还贷款，虽说后续可以找借款人追债，但追回债款的几率不大，因此，征信上有担保贷款，征信当事人的还款能力被变相拉低，贷款逾期风险更高，贷款机构不愿意为其批贷。

2、查询记录过多

一般在需要贷款或办理信用卡时，征信才会被查询，因为，征信查询记录过多，侧面证明征信当事人急于得到资金，经济条件欠佳，潜在的逾期风险较大。

自己查询征信，建议一年查个一两次就好了，最好不要超过四次，而机构查询次数，一个月不建议超过三次，不少银行会比较在意硬查询次数，会影响贷款审批。

用户逾期了一次，逾期记录不上征信，那么不会影响后续申请贷款。而逾期记录上传到了征信中，这时候用户就处于征信不良的状态，征信不良时用户将无法办理贷款业务。因此，逾期会不会影响贷款，主要是看逾期记录上不上征信，逾期记录上征信那么后续就无法申请贷款。

逾期记录上征信后，用户还清了逾期的欠款，逾期记录只会在征信中保留5年，5年以后逾期记录会自动删除。