如今买房贷款年限一般最长可达30年，所以还款过程中提前还房贷的情况是比较常见的。但是房贷一年后提前还款是否有违约金，具体看合同的规定为准，因为每间银行的规定都是不一样的。

目前各银行房贷提前还款收取违约金的情况如下：建设银行：还贷一年到两年，提前还款收取2%，两年到三年的收取1%;农业银行：还贷一年后提前还款不收取违约金;工商银行：贷款满一年后提前还款不收取违约金;中国银行：贷款满一年后提前还款不收取违约金。此外，很多银行在和购房者签订借款协议的时候，对于购房者提起还款的有很多要求，比如贷款之后的还款期限、还款的次数等都有一定的要求。

房贷可以申请延期还款，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限，如果银行批准了，就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。