买房需要考虑的方面以及因素有很多，因为买房毕竟也不是一件小事，所以一定要提前了解清楚。如今买房子最主要考虑的方面是：看五证两书、看产权年限、看开发商实力、看小区情况。买房需要注意风水、要注意楼层选择等。

但是需要提醒大家，虽然通过中介买房比较方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障。其实买房子需要了解的事情是有很多的，只有了解了这些事项，才能够做到更加顺利的买房。

1、要注意房子的房龄，土地的使用年限，若土地到期，那么需要缴纳一定的资金才能够继续使用。

2、要注意房子的位置，户型，质量等等，这些都会影响到个人的利益。

3、若是贷款购房，还要注意付款的方式，还款的方式以及合同的签订，因为合同一旦签字盖章就受到法律的保护了。