1、贷款逾期风险。房屋抵押贷款期限长，贷款人若不能按时还款，那样抵押的房产将面对被拍卖抵账的风险;

2、房屋抵押贷款额度较高，使用者在应用流程中便于发生贷款用途违规的问题，例如将贷款资金投入股市、楼市，这种违规行为假如被银行发觉，会直接追回贷款。

1、电话和短信催收。针对贷款人短期的逾期行为，银行一般会进行电话提醒，告知贷款人欠款事项，催促贷款人即时还款。

2、上门催收。如果贷款人在电话催收后仍不还款，或者躲避还款的，银行将派专人上门催收。

3、外包催收。对于逾期时间超过半年的贷款，银行可能会委托给专门的催收公司进行催收。

4、法院起诉。对于无法催收回的贷款，银行将向法院起诉，要求对贷款人强制执行还款。