1、贷款人为银行的优质客户：有些人虽然信用卡或贷款有很多次逾期现象，但因为他跟其他银行一直有长期的业务往来，比如经常购买银行的理财产品、基金、国债等，甚至还有不少的存款。

并且在申请房贷时，还愿意接受比较高的房贷利率。这类用户一般都是银行的优质客户，虽然有在别的金融机构逾期记录，但银行还是很乐意发放贷款的。

2、担保贷款：在贷款人有不良逾期记录的情况下，想要成功从银行贷款，可以找一个征信良好、收入稳定的熟人为自己做担保贷款，是可以大大提高房贷审批的通过率的。因为担保人是需要承担还款责任的，相当于保底策略，银行通常也是会愿意放款的。

3、贷款人本身财力雄厚：虽然说去银行申请贷款，征信是否良好是决定银行放贷的重要因素，但银行并不是全看征信的。只要贷款人没有达到连三累六的底部，并且贷款人的工作稳定、收入高、名下有保值较大的资产，银行还是会考虑放贷的。

房贷晚还一天一般是不会上征信的，因为银行对于贷款类，大都是有几天的还款宽限期的，但是这个也不是百分之百肯定的，有些人的房贷晚还一天就上了征信，所以大家尽量不要出现房贷逾期的情况。

房贷晚还一天上了征信，也不要慌，因为逾期之后只要是及时还款，逾期一两天而且次数不多的话，一般金融机构都是会容忍的，但若是你的房贷经常逾期1天，等同于“黑名单”，不管是银行还是网贷都是不会再给你放款的。

房贷是否逾期，银行是这样定义的：每期还款日17:00前存入足以偿还当期借款本息的款项，还款账户内资金不足以清偿当期借款本息的，原则上将作逾期处理，并没有明确表示逾期一天是否会上征信，所以还得看具体情况，不过当你发现自己的房贷逾期一天之后，应该立即还款，然后跟银行说明情况，表示自己的歉意，争取此次逾期不要上传自己的征信。