1、通常和银行签定房屋按揭贷款合同后，银行都会放款。大多数的银行会在签定合同后的1到2个月放款。

2、要是银行资金紧张，放款的时间会慢一些，有可能要等2到5个月左右的时间。

3、房屋按揭贷款放款的时间与申请的是商业贷款还是公积金贷款有关。商业贷款，放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。

4、公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心申请，然后转交当地银行贷款，审批慢，放款时间就更慢，要等2到6个月左右的时间才会放款。

房贷在批下来之后还有这些流程要走：1、在约定时间内前往银行网点签订贷款合同;2、去当地房管部门办理房屋抵押登记手续;3、等待银行发放贷款资金。

大家需要注意：

1、房贷成功放款到账，流程才算结束，之后客户就需要进入还款阶段。而房贷一般是从放款次月开始还款的(银行会发送信息提醒)。

2、房贷在审批通过后，签订贷款合同、办理抵押手续一般三五个工作日就能够完成;后续进入放款阶段，通常一两个月能够到账。整体来看，在正常情况下，房贷从申请到批款下来，一般两三个月就能完成。

3、等房贷还清，客户需要去银行拿回他项权证，然后带上他项权证，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料去当地房管部门办理解押手续，申请解除房屋抵押登记。等房子完成解押，届时才算真正属于客户。