虽然现在申请公积金贷款的人有着很多，但是并不是每个人都能够通过审批的。如今公积金贷款这些情况是不批的，比如开发商不支持、公积金缴存、房屋性质问题、征信不过关、有未结清的公积金贷款、以及负债太高等。

此外，大家要知道使用公积金贷款购房的次数，需要符合国家规定。目前公积金贷款只支持首套和二套，如果是第三套房，也是无法申请公积金贷款的。购房记录的次数，一般是以家庭为计算单位的。今天就介绍到这里了，希望以上内容可以帮助到你。

公积金何商业贷款利率差是一个6.55%，一个4.5%，相差2.05%。商业贷款基准利率4.9%;而且一般会上浮10%~30%;公积金贷款利率3.25%，一般不上浮，