房贷想要顺利申请下来，必须要把信用卡的欠款全部还清，除此之外，还需要把贷款还清。简而言之，想要成功办理下来房贷，必须要把信用卡和贷款的欠款全部还清。房贷银行之所以这样要求，就是为了防止申请人，使用信用卡或者贷款的资金，来购买房产。

正常情况下，银行有明确的规定，信用卡和贷款的资金，是不能流入到房产里面的。所以会要求申请人，在办理房贷之前，把所有的信用卡和贷款的欠款还清。如果不还清，那么就会导致房贷被拒绝。

房贷一般需要多久时间才能审批下来

一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。