1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

1. 提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清，那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。

2. 提前部分还款。提前部分还款有两种情况，一种是月供不变缩短还款期限，另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清，所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用，贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较，选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。

很多房贷用户想要提前还款最主要的原因就是想通过提前还款的方式来减少贷款利息支出，但是房贷提前还款并不一定还款，因为对于银行而言，房贷用户提前还款那么银行的利息收入就少了，这会减少银行利润，所以大部分银行都规定，正常还贷期限不足1年的，若提前还款会有违约金，不同银行违约金收取方式不同，具体以银行规定为准。

另外如果借款人选择的是等额本息还款方式，且还贷期限已经达到一半，那么这种情况下提前还款的意愿也不大，因为在还贷前期，我们已经偿还了大部分贷款利息，剩下未还款的部分多半都是欠款本金，所以这个时候提前还款并不能节省多少利息费用。