公积金贷款贷多少年划算?

假如贷款买房子是用来住的，而长期不想卖房或换新房，那么这种情况就属于消费，贷款时间就在能力范围之内，就越短越好。通常推荐自住房屋的还款期限，购房者选择十五至二十年的还款期限较为合适，支付的利息总额较为合理，并且自身的正常生活水平也不会受到很大影响。

假如贷款买房是自给自足，也就是很有可能在中期到长期内更换新房或出售，那么，贷款期限就越长越好。这一情形实际上也并不全面，如果借款人有其他理财渠道，可以获得高于买房贷款利率的贷款，贷款期限当然是越长越好;但如果只是一个普通的通勤族，也没有多少理财渠道，只是希望把买房当作一种投资，为了节省利息开支，建议贷款期限尽量短。

公积金贷款买房，贷多少年，应该根据大家的经济情况以及对未来收入的判断决定。比如目前收入有限，能够承担的贷款金额较少，那么选择时间长一些的贷款期限，可以减轻每月的还款负担。如果收入不错，未来收入可以稳定上涨，那么也可以选择较短的贷款期限，减少总利息。

(1)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。(2)已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。(3)有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料。(4)信用状况良好。(5)购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。(6)支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。(7)以所购(建)住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵(质)押担保。(8)借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。