去银行申请抵押贷款时，很多借款人都会选择使用房子作为抵押物。跟其他抵押物比较起来，房子属于高额保值的不动产，能够抵押到更多的贷款额度，贷款利率也会低上一些。抵押贷款的房子可以出售吗?抵押贷款一般利息是多少钱?

抵押贷款的房子可以出售吗?

正常来说，抵押贷款的房子是可以出售的，这属于二次抵押贷款的范畴。根据规定，如果借款人想要将正在还贷款的房子进行抵押出售的话，最好能去申贷银行进行二次抵押。

如果想要将房子进行出售的话，一定要准备好产权证明。在抵押房出售的环节中，担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。

如果要去银行申请二次抵押的话，根据规定，根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。当然了，银行也会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

抵押贷款一般利息是多少钱?

正常情况下，抵押贷款的利息也是在银行的贷款基准利率的基础上进行浮动的。不过在实际情况中，二次抵押的贷款利率一般要比第一次抵押的贷款利率更高一些。假设第一次抵押的贷款利率为5.6%，那么二次抵押贷款的利率大约为6.0%左右。

抵押贷款需要些什么条件

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

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